O nas
Notariusz Justyna Olma ukończyła studia prawnicze na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w 2013 roku, natomiast aplikację notarialną zakończyła uzyskując pozytywny wynik z egzaminu notarialnego w 2017 roku. Swoje doświadczenie i wiedzę zdobywała w Kancelarii Notarialnej z ponad 20 letnim stażem. Ponadto ukończyła studia licencjackie na kierunku Stosunki międzynarodowe na Uniwersytecie Ekonomicznym w Katowicach. Notariusz posługuje się również językiem angielskim.
Kancelarię Notarialną tworzy zespół, który swoją wiedzę i doświadczenie zdobywa na rynku od wielu lat. Kancelaria zapewnia obsługę we wszystkich sprawach notarialnych, dokonuje czynności notarialnych zgodnie z obowiązującymi przepisami, a ponadto udziela bezpłatnych porad prawnych z zakresu dokonywanych czynności notarialnych.
Czynności notarialne
Notariusz dokonuje czynności notarialnych, których zakres i sposób dokonywania reguluje ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie. Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego.
Notariusz dokonuje następujących czynności:
- sporządza akty notarialne;
- sporządza akty poświadczenia dziedziczenia oraz europejskie poświadczenia spadkowe;
- sporządza poświadczenia (w tym własnoręczności podpisu, zgodności odpisu lub kopii z dokumentem i daty pewnej);
- spisuje protokoły;
- sporządza protesty weksli i czeków;
- przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne;
- sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów;
- sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów;
- składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej;
- sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
Często zadawane pytania
Akt notarialny jest dokumentem sporządzanym przez notariusza. Przepisy określają, które czynności prawne muszą być zawarte w tej szczególnej formie m.in. umowa sprzedaży nieruchomości, darowizna nieruchomości, pełnomocnictwa do zbycia/nabycia nieruchomości i wiele innych.
Akt notarialny musi składać się ze ściśle określonych elementów, które wymienione są w ustawie Prawo o notariacie. Notariusz jest gwarantem pewności obrotu, a szczególna forma dokumentu sporządzonego przez notariusza, którą jest akt notarialny, ma na celu również przeciwdziałanie sporom dla tle dokonywanej czynności prawnej.
Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.
Umowa sprzedaży nieruchomości (lokal stanowiący odrębną nieruchomość, działka zabudowana budynkiem, działka niezabudowana), prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Notariusz czuwa nad prawidłowym obrotem prawnym nieruchomości i wyżej opisanych praw.
W umowie sprzedaży powinny zostać podane m.in.:
- strony umowy
- cena
- termin i sposób płatności
- wydanie przedmiotu umowy do posiadania nabywcom.
Umowa sprzedaży może być poprzedzona zawarciem umowy przedwstępnej sprzedaży. W umowie takiej strony określają warunki na jakich zostanie zawarta umowa sprzedaży oraz termin zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży.
Czym jest akt poświadczenia dziedziczenia?
Akt poświadczenia dziedziczenia jest dokumentem sporządzanym przez notariusza, w którym wskazane jest kto jest spadkobiercą po zmarłym. Notariusz sporządza akt poświadczenia dziedziczenia wskazując czy spadek został nabyty na podstawie ustawy (dziedziczenie ustawowe) bądź na podstawie testamentu (np. testament notarialny, własnoręczny). Zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia ma skutki prawomocnego postanowienia o stwierdzenie nabycia spadku.
Wymagane dane do sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia
W celu sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia notariuszowi należy przekazać dane dotyczące osoby zmarłej (imiona, nazwisko, PESEL, data zgonu, ostatnie miejsce zwykłego pobytu) oraz dane spadkobierców (imiona, nazwisko, PESEL, miejsce zamieszkania, stan cywilny).
Wymagane dokumenty
- dla osób fizycznych: dokument tożsamości (dowód osobisty bądź paszport)
- odpis aktu zgonu spadkodawcy
- podanie numeru PESEL spadkodawcy
- testament spadkodawcy (jeśli został sporządzony)
- odpisy aktów stanu cywilnego spadkobierców: skrócone odpisy aktów urodzenia, skrócone, odpisy aktów małżeństwa (akt małżeństwa w przypadku małżonka spadkodawcy oraz dzieci, które zmieniły nazwisko po wstąpieniu w związek małżeński).
Zgłoszenie do urzędu skarbowego
W przypadku osób korzystających ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn na zgłoszenie do urzędu skarbowego składników majątku wchodzących w skład spadku spadkobierca ma 6 miesięcy od daty zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia (formularz SD-Z2). W przypadku innych spadkobierców (np. dalsza rodzina) na zgłoszenie do urzędu skarbowego spadkobierca ma miesiąc od daty zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia (formularz SD-3).
Dojazd
Kancelaria swoją siedzibę ma w ścisłym centrum miasta Bielska-Białej przy ulicy Cyniarskiej numer 36 lok. 109. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy (ulica Piłsudskiego) oraz parkingi. Kancelaria mieści się na pierwszym piętrze, a w budynku znajduje się winda.
Kontakt
Ul. Cyniarska 36/109
43-300 Bielsko-Biała
Tel.: 33 815 03 90
Tel. kom.: 792 400 601
WhatsApp: 792 400 601
Email: kontakt@notariuszbielsko.com
Godziny otwarcia
Poniedziałek-Środa
Czwartek
Piątek
8:00 - 16:00
8:00 - 17:00
8:00 - 14:30